중외공원 힐스테이트 신규공급소식 > 구인정보

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광주 중외공원 힐스테이트 5번째 민간공원특례사업이 오픈되었습니다. ​①신용공원 - 산이고운신용파크 (22.11.오픈)②마륵공원 - 위파크 마륵공원 (23.03.오픈)③중앙공원2지구 - 위파크 더센트럴 (23.08.오픈)④운암산공원 - 운암산공원 우미린 리버포레 (23.09.오픈)⑤중외공원 - 힐스테이트 중외공원 (24.01.26.오픈)​23년말 오픈을 예고했던 3곳의 민간공원특례사업지 '일곡, 중외, 송암'공원 중에서 가장 먼저 모집공고가 나왔는데요.​84타입(32평형)으로 기준층 분양가는 확장비 포함 6억5천만원 입니다.거기에.. 에어컨을 포함한 유상옵션을 더하면 약 7억정도 나옵니다.​광주의 센트럴파크라고 하는 중외공원을 앞대한민국 최고의 브랜드인 힐스테이트​결코 저렴한 금액으로 나올순 없었겠지만~주변 아파트 매매상황을 보면~ 감히 넘보기 어려운 금액같아 보이는데요.​5억대를 기대했던 예비청약자의 입장에선 1억을 더 주고 매수해야하는 상황입니다. 얼마나 청약할런지... 중외공원 힐스테이트 얼마나 계약될런지...​기대반, 걱정반 입니다.​그래도, 청약해보세요~ 청약자 중에서 2명을 뽑아서 하이브리드 그랜져를 경품으로 준답니다. ※계약여부와 상관없이 그리고, 견본주택도 가보세요~떡볶기, 닭꼬치, 붕어빵, 어묵까지 먹거리가 푸짐하고타로점, 캘리그라피등 즐길거리가 푸짐하고오픈 3일간은 가전제품 경품까지​차가운 날씨도 풀렸으니, 나들이 가신다고 생각하시고 꼭! 견본주택 가보시길 권해드립니다. 전 첫날 가서 다 먹어보고 체험하고 왔습니다.​2024년 반드시, 청약에 도전해보실분이라면... 오늘 포스팅 끝까지 보시고~신축아파트 분양권 문의 언제든 환영합니다.​스마트폰에서 클릭하시면 전화로 연결됩니다.​​이제 본격적으로분양일정, 규모, 타입, 분양가, 분양조건까지 자세히 알아보겠습니다.​​▶견본주택​견본주택엔 84A, 84E, 112A타입까지 3가지 타입이 전시되어있습니다.견본주택 : 광주광역시 서구 상무대로 667​▶홈페이지삶이 예술이 중외공원 힐스테이트 되다​​▶분양일정이번에 분양하는 힐스테이트 중외공원은 2블럭 785세대와 3블럭 681세대가 동시분양하지만, 당첨자 발표일이 달라서 2곳 동시 청약이 가능합니다. 물론, 청약일자는 동일합니다.24.01.26.금 : 오픈/모집공고24.02.05.월 : 특별공급청약접수24.02.06.화 : 1순위청약24.02.07.수 : 2순위청약24.02.15.목 : 2블럭 당첨자 발표24.02.16.금 : 3블럭 당첨자 발표24.02.27.화~29.목 : 정당계약​▶청약통장 예치금(광주광역시 거주)84A,B,C,D,E(32평형) : 250만원102A,B(39평형) : 400만원112A,B(43평형) : 700만원157A,B(60평형) : 1000만원​▶사업개요 (2026년 12월 입주예정)​▶입지​▶커뮤니티​▶유니트주력타입은 84타입(32평형)과 112타입(43평형) 입니다.2블럭엔 84A, 84B타입 판상형과 84E타입의 타워형으로 구성되고3블럭엔 84A, 84B타입 판상형으로 구성되어있습니다.​84A, 84B(32평형)타입은 판상형으로 공간구성은 비슷하나, 안방 내 드레스룸 구성이 많이 다릅니다. 같은 값이라면.. 84B타입의 넓은 드레스룸이 중외공원 힐스테이트 더 탐나는데요. ​84E타입은 타워형이라 여러가지 약점이 많은데요. 안방 내 드레스룸이나, 복도끝 펜트리 구성은 좋아보입니다. 다만, 2면조망이 없다는것이 아쉽습니다. 112A, 112B타입(43평형)은 판상형을 기본으로 넓은 방3+알파룸 구성입니다. 최근 트랜드에 맞춘 마스터룸(안방쪽 공간)과 거실/주방쪽에 공간을 넓게 뽑았습니다. 침실4(알파룸)은 방으로 쓰기 아쉽다고 생각할수 있겠지만, 주방의 연장선상이라고 생각하면, 여유있는 공간으로 보이실 껍니다. 요즘엔 예전처럼 방 갯수를 늘리는 설계가 아니니깐요. 112A,B 모두 안방 내 드레스룸 공간이 엄청 넓습니다. 욕심나는 설계입니다.​84C,84D타입(32평형 테라스)은​ 3층에만 들어가는 타입으로 84A,B의 기본형에 테라스를 붙여서 만든 타입으로, 일반3층에 비해, 분양금액이 1억1800만원 중외공원 힐스테이트 높습니다. 아무도 청약하지 않을듯 합니다. ​102A,B타입(39평형 테라스)은 84C,D타입의 테라스형까지 거실과 침실을 쭉 늘려서 만든 타입으로 기본 골격은 84A,B타입 입니다. 모두 2층에만 가능한 타입이라서... 인기는 그닥 없을듯 합니다. 그리고, 무지 비싸요.​마지막으로 157A,B타입(60평형 테라스)은 102타입(39평) 테라스만큼을 더 늘리고, 아래층에 넓은 방하나를 붙여서 만든 테라스형 입니다. 기본 골격은 84타입으로 시작해서 점점 키운 탓에, 각방 사이즈가 60평을 생각햇던 분이 기대했던 사이즈는 아닐껀데요. 그럼에도 불구하고 분양가는 확장비 포함 13억5천만원이라니... 누가 살려나!!!​▶단지배치도, 동호수배치도광주박물관에서 매곡동으로 가는 길에서 진입하게되면, 먼저보이는 곳이 2블럭, 안쪽에 있는 곳이 3블럭입니다.외부 중외공원 힐스테이트 도로에 비해, 2블럭이 높고, 2블럭에 비해 3블럭이 높습니다. 각동은 V 자형으로 남동향/남서향을 구성되어 일조와 조망이 시원합니다. 또한, 단지별 각동 구성이 안쪽으로 들어갈수록 점점 올라가는 계단식구성이라서 저층세대도 답답하지 않고, 전세대가 쾌적합니다. 따라서, 악성라인은 전혀 없어보입니다. 견본주택에 가서 보시면, 뒷쪽에 위치한 동일수록.. 1층레벨이 엄청 높아.. 전혀 저층같아 보이지 않아보입니다.​▶기준층 분양가(16층이상)2블럭 3블럭 포함하여 총 1,466세대로 어마어마하게 대단지입니다.주력타입은 84A,B,E타입(32평형)과 112A,B타입(43평형)로 1436세대입니다. 테라스형은 고작 30세대뿐이구요.분양가구성을 보면, 테라스형은 관심이 뚝! 떨어질만큼 분양금액이 비쌉니다. 그냥 없다고 보셔도 될듯합니다. 84타입(32평형)과 112타입(43평형) 2가지 중에서.. 선택한다고 보시면 되겠구요.84타입(32평형)은 중외공원 힐스테이트 확장비 포함 평당 2000만원112타입(43평형)은 확장비 포함 평당 2100만원 수준입니다.다행히, '중도금무이자랍니다.​▶유상옵션※힐스테이트아파트가 유상옵션이 엄청 많더라구요. ​천정형에어컨 3대~6대 / 공기청정기능 유무 : 605만~1243만스위치조명고급화 : 462만~660만현관 중문(수동) : 132만현관중문(자동) : 220만7인치월패드 : 55만주방 벽 엔지니어드스톤 : 121만~154만주방 가구 세라믹타일, 상부장, 씽크볼, 라인조명, 유리문 : 209만욕실고급화 : 616만~891만냉장고 키큰장 : 209만침실3 반침장 : 198만복도수납장 : 154만(84E 해당)쿡탑 : 132만전기오븐 : 33만식기세척기 : 121만드레스룸 빌트인 제습기 : 154만비스포크냉장고+키큰장 : 616만~693만​​84A타입(32평형)​을 분양받은 분이 부담해야할 분양 총금액을 계산해보면...분양가 + 확장비 ,500,000원이고천정형에어컨(기본형), 스위치/조명고급화, 중문(수동), 7인치월패드, 주방가구(세라믹)고급화, 욕실고급화, 중외공원 힐스테이트 침실3 반침장, 쿡탑, 전기오븐, 식기세척기, 드레스룸 빌트인 제습기, 비스포크냉장고+키큰장까지 선택한다면~유상옵션 총금액은 45,980,000원​분양가+확장비+유상옵션=703,480,000원 입니다.​위치, 브랜드, 규모 전부 좋아요!!!​다만 금액이 너무 비쌉니다. ​지금 신축아파트 분양을 선택할수 있는 무주택자와 1주택자가 욕심내기엔... 무리가 아닐까요!2024년엔 금리도 많이 내려간다고 합니다. 최근 입주를 앞두고 있는 신축아파트의 대출금리는 1~2년전에 비해 많이 내린 상황으로 3%대 후반정도 나옵니다. 가산금리를 최소화해 대출수요를 끌어당기려는 것으로 보입니다.​하지만, 이것도 언제 뒤바뀔수도 있다고 예상하면, 쉽게 결정하기 어렵습니다.​​​★2024년 2월 29일부터 입주하는 금남로중흥S클래스두산위브더제니스2024년 신축아파트 입주 중에서 가장 규모가 크고~ 가장 인기가 많고~ 가장 거래가 많은 중외공원 힐스테이트 아파트~ '금...​